サンハイツ中野

  • 東京都中野区中野二丁目

  • 中央線 / 中野駅 徒歩2分

  • 1978年築 / 8階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

39.1
割高

推定相場価格より13.7%割高

販価
4,180万円
102.7万円/㎡
相場
3,677万円
90.3万円/㎡
2,296
3,217
4,138
5,058
AI査定結果
推定相場価格
3,677万円
90.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,217万円〜4,138万円
79.0万円/㎡〜101.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月20日
サンハイツ中野
4,180万円（102.7万円/㎡）/ 8階 / 40.7㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は79.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/194,180万円102.7万円8階 40.7㎡ 1DK西
2025/06/252,250万円81.0万円7階 27.78㎡ 1R東
2025/03/292,400万円79.3万円7階 30.25㎡ 1R北東
2025/03/252,400万円86.4万円7階 27.78㎡ 1R東
2024/06/231,980万円65.5万円8階 30.25㎡ 1DK北東
2024/05/126,080万円90.7万円4階 67.03㎡ 2LDK+納戸×北東
2024/05/126,080万円90.7万円4階 67.03㎡ 3LDK北東
2024/04/032,280万円71.6万円8階 31.85㎡ 1DK東
2024/03/036,180万円92.2万円4階 67.03㎡ 3LDK北西
2024/02/292,580万円68.2万円1階 37.84㎡ 1R西
2024/02/106,180万円92.2万円4階 67.03㎡ 2LDK+納戸×北東
2023/08/272,080万円51.1万円7階 40.7㎡ 1DK東
2023/08/244,480万円72.0万円4階 62.24㎡ 1R西
2023/06/042,290万円71.9万円6階 31.85㎡ 1R北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は89.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/19
サンハイツ中野
中野区中野二丁目
中野駅2分 4,180万円102.7万円40.7㎡1DK8階 / 8階建 西1978年62戸SRC
2024/04/06朝日野方マンション
中野区野方四丁目
野方駅5分 2,580万円77.3万円33.37㎡2DK6階 / 7階建 南1980年33戸RC
2025/04/23中野ダイヤハイツ
中野区野方一丁目
中野駅12分 3,480万円88.6万円39.27㎡1LDK1階 / 6階建 東1979年40戸RC
2024/12/04ハイツ中野
中野区新井二丁目
中野駅10分 3,990万円80.3万円49.68㎡1LDK1階 / 8階建 東1973年42戸RC
2025/08/06中野オリンピックマンション
中野区上高田二丁目
中野駅11分 3,639万円91.5万円39.78㎡1DK4階 / 5階建 南西1979年19戸RC
2023/12/26サンメゾン中野
中野区中央五丁目
中野駅9分 3,080万円87.1万円35.35㎡1LDK2階 / 8階建 北1982年33戸SRC
2025/07/26ハイネス中野
中野区中央五丁目
中野駅7分 4,990万円116.7万円42.75㎡1LDK2階 / 6階建 北東1977年66戸RC
2023/10/29千光前ファミリーハウス
中野区中野二丁目
中野駅7分 3,490万円82.2万円42.44㎡1LDK1階 / 5階建 北東1981年22戸RC
2025/02/14プリンスコート
中野区本町六丁目
新中野駅5分 4,450万円91.6万円48.6㎡2LDK3階 / 11階建 東1978年60戸SRC
2024/09/23メイゾンなかの
中野区中央五丁目
新中野駅5分 3,480万円86.9万円40.05㎡1LDK5階 / 7階建 南東1973年24戸RC
2024/10/06モンテベルデ新中野
中野区中央五丁目
新中野駅4分 4,380万円95.4万円45.9㎡1LDK5階 / 8階建 南1983年84戸SRC
2024/12/26GSハイム中野
中野区中央四丁目
新中野駅2分 3,400万円84.0万円40.5㎡2DK3階 / 7階建 東1981年56戸RC
2025/04/27新中野駅上プラザ
中野区本町四丁目
新中野駅1分 3,980万円98.3万円40.5㎡1LDK3階 / 12階建 南1974年92戸SRC
2025/07/30ハイライフ新中野
中野区本町四丁目
新中野駅1分 3,480万円78.3万円44.46㎡1LDK7階 / 12階建 北東1973年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、中野区では24.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は中野区の平均と比較して13.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
中野区
90.7万円/㎡
前年比+24.1%

マンション概要

マンション名サンハイツ中野
所在地東京都中野区中野二丁目
交通中央線中野駅徒歩2分
築年月1978年
階数8階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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