サンハイツ中野

  • 東京都中野区中野二丁目

  • 中央線 / 中野駅 徒歩2分

  • 1978年築 / 8階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
7,480万円
111.6万円/㎡
相場
7,354万円
109.7万円/㎡
3,644
6,117
8,591
11,064
AI査定結果
推定相場価格
7,354万円
109.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,117万円〜8,591万円
91.3万円/㎡〜128.2万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年3月15日
サンハイツ中野
7,480万円（111.6万円/㎡）/ 7階 / 67.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は82.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/127,480万円111.6万円7階 67.03㎡ 2LDK東
2025/10/173,580万円88.0万円8階 40.7㎡ 1DK西
2025/08/194,180万円102.7万円8階 40.7㎡ 1DK西
2025/06/252,250万円81.0万円7階 27.78㎡ 1R東
2025/03/292,400万円79.3万円7階 30.25㎡ 1R北東
2025/03/252,400万円86.4万円7階 27.78㎡ 1R東
2024/06/231,980万円65.5万円8階 30.25㎡ 1DK北東
2024/05/126,080万円90.7万円4階 67.03㎡ 3LDK北東
2024/05/126,080万円90.7万円4階 67.03㎡ 2LDK+北東
2024/04/032,280万円71.6万円8階 31.85㎡ 1DK東
2024/03/036,180万円92.2万円4階 67.03㎡ 3LDK北西
2024/02/292,580万円68.2万円1階 37.84㎡ 1R西
2024/02/106,180万円92.2万円4階 67.03㎡ 2LDK+北東
2023/08/272,080万円51.1万円7階 40.7㎡ 1DK東
2023/08/244,480万円72.0万円4階 62.24㎡ 1R西
2023/06/042,290万円71.9万円6階 31.85㎡ 1R北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は105.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/12
サンハイツ中野
中野区中野二丁目
中野駅2分 7,480万円111.6万円67.03㎡2LDK7階 / 8階建 東1978年63戸SRC
2024/02/18中野シティハウス
中野区中央一丁目
中野坂上駅6分 5,770万円85.8万円67.23㎡3LDK2階 / 4階建 南1976年15戸RC
2025/07/05パークハイム哲学堂
中野区松が丘二丁目
新井薬師前駅10分 6,680万円83.8万円79.72㎡3LDK2階 / 3階建 南東1983年15戸RC
2026/03/15パシフィックニュー中野
中野区新井四丁目
新井薬師前駅6分 7,490万円102.8万円72.87㎡3LDK2階 / 7階建 南東1977年90戸RC
2024/07/15中野第2スカイハイツ
中野区中野四丁目
中野駅10分 6,580万円106.6万円61.75㎡3LDK4階 / 6階建 南1978年71戸RC
2025/05/16プロスペアー中野
中野区中野二丁目
中野駅3分 7,999万円119.4万円66.99㎡2LDK10階 / 11階建 南東1982年58戸SRC
2025/08/03サンメゾン中野
中野区中央五丁目
中野駅9分 6,999万円117.8万円59.4㎡3LDK5階 / 8階建 南1982年33戸SRC
2026/01/26モンテベルデ新中野
中野区中央五丁目
新中野駅4分 6,990万円126.9万円55.08㎡2SLDK5階 / 8階建 南1983年84戸SRC
2026/01/05GSハイム中野
中野区中央四丁目
新中野駅2分 6,500万円111.5万円58.32㎡2LDK7階 / 7階建 東1981年56戸RC
2024/09/09ライオンズマンション中野第2
中野区中野一丁目
中野駅9分 5,599万円97.6万円57.36㎡2LDK3階 / 5階建 南1983年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、中野区では21%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.6万円）は中野区の平均と比較して70.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
中野区
65.6万円/㎡
前年比+21.0%
東京都
中野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンハイツ中野
所在地東京都中野区中野二丁目
交通中央線中野駅徒歩2分
築年月1978年
階数8階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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